方大伯指了指屋里,“咱们进去说。”
“好,大伯,快进来。”
方芸领着方大伯进了大厅。
方妈妈看到方大伯进来,也站了起身,笑着招呼他,“大哥,你来了,快坐,快坐。”
方大伯应了一声“好”,就随意地找了一个位子坐了下来。
方芸给方大伯倒了一杯茶,就在他旁边的沙发上坐下,又笑着问他,“大伯,是不是出什么事了?”
方大伯一口气喝完杯里的茶,这才对她说:“芸芸,你那个租地的事,我挨家挨户去跟他们说了,大部分人都同意出租,但有一小部分人,他们说不想租,想把地给卖了,你看这个要怎么处理?你要买吗?”
方芸想了想,她想把农场和果园整合在一起,打造成仙家农庄,到时还会布下聚灵阵,这里的环境也会越来越好,以后肯定会成为养生圣地。
一旦这里的好环境被外面那些有钱人知道,这里的地价肯定会上升很多。
如果价钱不贵,她倒是可以考虑买下来。
方芸想到这里,就问方大伯,“大伯,那他们想怎么卖?”
方大伯回道:“一平方500块,一亩地就要33.3万,按我们这个地方的地价来说,有些贵了。”
桃花村毕竟是京郊偏僻的深山小村,平时都很少人来这里,村里也就四十多户人家,人口才八十多人,和那些交通发达的京郊乡镇不能比。
现在的方芸却不在乎这一点钱,只要以后方便她种植就好,这一点钱,她很快就能赚回来。
她直接对方大伯说:“大伯,就按这个价,你问问村里有多少人肯卖的,如果他们肯卖,我全部买下来,这样我也更好操作。”
“如果是租的话,万一人家突然反悔不租了,到时我要是接了大订单,没地种菜,交不出货,也是麻烦,他们肯卖就最好了。”
方芸知道,现在这些土地都是国家的,老百姓只拥有土地承包使用权,而他们也只能转让这个土地的承包使用权,并不是土地的所有权。
但农村通俗的说法就是买卖,双方说好一次性买断这个土地的承包使用权,换主之后,再有什么征收补偿的,也跟原来的承包人没有关系。
这些租约或转让的合同协议,方芸准备找大堂哥方鲲鹏这个大律师来帮忙草拟和签定。
方大伯听到方芸说要买,也吓了一跳,“芸芸,这可不是一笔小数目啊,这花出去的钱,你能赚得回来吗?”
方芸朝方大伯笑道:“大伯,您就放心吧,我有特殊的培植方法,种出来的蔬菜和水果都特别好吃,能卖上大价钱,不愁赚不回来。”
方大伯见她主意已定,又这么自信,他也不再劝她,“那我就照着你的意思去跟他们说了?”
方芸点了点头,“嗯,就这么办吧,辛苦大伯了。”
方大伯站了起身,“那我先走了。”
“大伯,你等一下。”
方芸佯装进了杂物房,从里面拿出一个大篮子,再装满大概二十斤樱桃,拎出来给方大伯,“大伯,这些樱桃,你拿回去吃。”
方大伯一看到他们家的樱桃都像乒乓球那么大个,瞬间惊得瞪大了眼,“芸芸,你家的樱桃怎么变得这么大个了?”
方芸朝方大伯俏皮地眨了眨眼,“不仅个头变大了,味道也变好了很多。”
“真的?”
方大伯拿起一个,在衣服上擦了擦,就塞进嘴里。
吃完之后,他立刻朝方芸伸了伸大拇指,“好吃!真好吃!大伯从来没有吃过这么好吃的樱桃,芸芸,你这樱桃卖多少钱一斤啊?”
方芸回他两个字,“天价!”
方大伯愣了一下,“天价?那是多少?”
方芸压低声音对他说:“200块一个,大伯,你可不要跟人家说啊!有些人知道了,肯定会眼红嫉妒的。”
方大伯听到一个樱桃卖200块,吓得他差一点把手里的篮子给甩了出去。
“什么?一个就200块?我的天啊,我刚才一口就吞了200块啊,唉呀,你怎么不早跟我说啊,要是说了,我就不吃了,芸芸,这个给回你吧,我可不敢吃了,感觉是在吃人民币啊!”
方芸被方大伯那吓着了的模样给逗得哈哈大笑,“唉呀,大伯,这是我们自家种出来的,能花多少本钱啊,我说的那是卖价,咱们总不能因为卖得贵,自己却不舍得吃吧?你快拿回去,吃完了,再过来拿。”
方大伯看着她,想说什么,但在对上方芸笑眯眯的眼神时,他最后还是摇头笑着说:“好吧,今儿个我也沾沾芸芸的福气,吃点天价樱桃。”
方芸又叮嘱方大伯,“大伯,这些樱桃吃了对身体好,还有我家的蔬菜也是,你跟大伯母说,没有菜吃,就到我家来摘。”
方大伯点头笑道:“好好好,那我先走了,我得快点帮你把事给定下来。”
“辛苦大伯了。”
“不辛苦,我走了。”
方芸将方大伯送出门外,才又回了屋里,再拿出手机,找到方鲲鹏的电话,给他拨了过去。
此时的方鲲鹏正在和宋元宸探讨一个新项目的合同方案。
突然感觉裤兜里的手机在震动,他拿出手机悄悄看了一下来电。
是他家芸芸妹妹打来的!
方鲲鹏立刻看了宋元宸一眼,讨好地笑问:“宋总,芸芸打来的电话,我能不能先接一下?”
宋元宸一听是方芸打来的,立刻大方地说:“接吧!”
方鲲鹏得了他的准许,立刻按了接通键,“喂,芸芸,找哥什么事啊?”
方芸笑着问他,“大哥,你现在有空吗?我想问你一点事。”
方鲲鹏问她,“我现在在宋总的办公室,你的事急不急?”
方芸一听他在宋元宸的办公室,识趣地说:“我的事不急,你一会儿下了班再给我回个电话吧!”
“行,我下了班再给你打电话,那先这样哈,我和宋总还有事要商量。”
“好,你们先忙吧!”
方鲲鹏还没挂断电话,就听到方芸那边响起了方展鹏的大嗓门,“芸芸,你要的大白鹅和鸡都抓回来了,是不是现在就杀啊?”
第42章 买地
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