第273章 坐下来谈,项目动工
关于上京环球影城的事情,最终还是到了坐下来谈的境地。
当环球公司的高管急匆匆地落地华夏以后,事情就变得复杂了起来。
对于上京市的这些领导来说,之前和他们谈了许久,并且自身实力也更强的环球公司,自然是最佳的合作人选。
然而来自上头的命令却又让他们无可奈何,胳膊怎么可能拧得过大腿,防止文化入侵更是一条红线,这些当官的哪个不猴精猴精的,谁敢担这个责任。
只是环球公司那边一直也不让步,或者说是让步很少,上京市政府的相关领导们也只能另寻他法。
王皓的星河影业,因此也就成了备选。
特别是顺带着索尼影业也因为王皓而到来以后,上京市政府的领导们就更高兴了。
毕竟这索尼影业虽然之前并没有主题公园的业务,但人家好歹也是好莱坞六大之一,和环球公司齐名,即便是由他们将环球公司顶替掉,其他人也是无话可说。
而紧接着原本口风极紧的环球公司高层突然飞抵上京,积极和他们联系,又让这些上京的领导们更开心了。
鹬蚌相持,渔翁得利,这可是华夏老祖宗留下来的智慧,上京市的这些领导们又怎么会不知道。
这边环球公司的高管们一改往日傲然的态度,摆低了姿态和上京市领导沟通,称环球影城中增加华夏元素的事情可以谈。
那边王皓等人也收到了环球高管赶到的消息,却是并未紧张,依旧稳坐钓鱼台。
对于他们来说,自己是个插足者,能够有点收获就是赚了,区别只是赚多赚少而已。
反正上面是不可能让环球影城就这样建起来的,他们只需要配合着上京市政府,逼迫环球公司让步,就算是做好自己的本职工作了。
上京市领导、环球公司高管,加上王皓等人,三方坐在会议室中,各怀心思,却又笑容满面。
明明是一团和气的会议室里,私底下却又是暗流汹涌。
有关于环球影城和星河影都的会议,就这样开了七、八场,会议上的各种事项也是一变再变。
而私底下,环球公司那边也终于是在数次会议后,重视起了王皓这个人,知道他才是此次事情的关键,索尼影业只是个摇旗呐喊的。
于是他们也就单独联系了王皓,并且亲自上门拜访。
按照环球公司给出的条件,他们可以投资入股,甚至是收购王皓的星河影业,同时也可以收购【星河电影宇宙】的ip版权。
至于这价格嘛,他们给星河影业的估值是2亿美元,给【星河电影宇宙】的收购价则是5亿美元。
“这个价格,当真是没有诚意啊,阿诺德先生。”
星河影业的办公室里,听完了环球公司高管约翰·阿诺德的报价后,王皓轻笑了一声。
“或许阿诺德先生你还不清楚,过去我们星河影业光是【星河电影宇宙】的电影,就已经取得了4亿多美元的总票房成绩。”
“但那也只是过去所取得的成绩,不是吗?”
约翰·阿诺德对王皓的说法有些不屑,区区4亿美元的总票房而已,也不过是好莱坞一部s级大制作的票房成绩而已。
“电影制作的风险是很大的,你们这个什么电影宇宙,过去能取得好的成绩,不代表未来就能取得好的成绩。
说不定一部电影亏了,未来还能不能有这5亿美金,都是个未知数呢。”
“阿诺德先生,你这可不像是来商谈的样子!”
王皓面容一板,声音也冷硬了几分。
“伱要知道,我们星河影业也不是非要和环球公司合作不可。
而且打了这么多年的交道,这个国家的情况你也不是不清楚,官方的意志是凌驾于利益之上的。
问题不解决,你们环球公司根本就没有可能将环球影城建起来!”
约翰·阿诺德闻言,脸色也是变得难看了几分,甚至是以一种异样的目光看向了王皓。
其实早在他们来星河影业之前,队伍里有对华夏情况十分了解的人就做出了猜测,这个王皓只怕是和华夏高层有着什么不为人知的关系,这才导致他们的项目一再被卡。
而如今看到王皓有恃无恐的态度,约翰·阿诺德也隐隐有些认同了那名同僚的看法。
所以面对态度强硬的王皓,即便心中不满,约翰·阿诺德也依旧是不敢拂袖而去,只能调整心态,再次说道:
“王总,价钱而已,都可以谈。
不过环球影城这项目我们计划也才百亿美元,若是你们的报价达到了项目总报价的十分之一,想想也是不可能的吧。”
约翰·阿诺德的语气虽然依旧是不怎么好,但也比刚才软化了几分。
这个时候,王皓敢肯定,他要是再加个一、两亿美元,说不定对面这人还真就会答应下来。
只不过别说是六、七亿美元了,就算是再翻个倍,十几二十亿美元,他也依旧不会将【星河电影宇宙】的版权卖掉。
这可是华夏影视行业未来电影工业化的基石和希望,是无价的。
况且他心里清楚,环球公司那边,大概率也仅仅只是说说而已。
且不说他们一下子是否能拿出那么多的资金来,就算能拿出来,想必对方也不可能真给,估摸着还是打着先把星河影业稳住,等这审批下来以后,就能任他们拿捏了。
所以王皓的回答也很干脆,收购是不可能的,要么环球公司与他们合作,要么环球离场,星河影业这边和索尼影业联手。
如此谈判自然是不欢而散,而他们这所闹出来的动静,也成功吸引了国内其他房地产公司的注意。
像融创、碧桂园、恒大等公司就好像嗅到血腥味的鲨鱼一样,呼啦啦就围了过来。
之前他们不是没觊觎过环球影城的项目,不过这种重点项目他们也插不进去手。
可如今星河影业以及索尼的出现,反倒是让他们瞅到了机会。
不过比他们更急的,反倒是之前曾给王皓摆脸色的万达。
通过星光灿烂陆征的传话,那位万达的老王总总算是放下了身子,不敢再那大了,又再次宴请了王皓。换了一个五星级酒店的保险,万达老王的态度也友善了“许多”,一见面就对王皓夸奖了起来。
“王导当真是年少有为啊,一个人竟然能造出这么大的声势来,着实是让人大开眼界!”
面对万达老王的恭维,王皓只是笑了笑。
“王总,别在这客套了,还是继续接着上次的谈吧,现如今找我的人可不少,这项目我也肯定是要做的,大家都坦诚点,早点把事情定下来,也以免夜长梦多。”
一旁的陆征此时也是帮着腔,“是啊,两位王总若是能合作,这项目绝对是十拿九稳,我看呐,还是不要让那些外国人捡了便宜为好。”
王健林闻言点了点头,也不复上次的强势,虚心问道:
“陆总说得在理,就是不知道王导你们和上京市政府还有环球公司那边谈得怎么样了?”
王皓略微沉吟了一下,也就将现如今的谈判情况透露了出来。
“现在上京市政府那边是想尽快将事情确定下来,同时他们也没办法让环球公司完全负责这个项目,毕竟上面不允许。”
他伸手朝上指了指,王健林和陆征心中了然。
“至于环球公司那边,虽然也有退让的意愿,但身为大公司的傲气又让他们很难放下身段,估摸着还很难谈。
此外还有索尼影业那边,对这项目同样也很感兴趣,只是人家之前毕竟没涉足过这一块,所以还有些谨慎。
其实真要我说,这时候恰恰就是王总你们介入的最好机会。
如此既可以给环球更大的压力,也能给索尼以信心,同时还能让上京市政府有更多的选择。”
王健林闻言点了点头。
“王导说得不错,我也是这么想的,只是这合作方式……”
王皓沉吟片刻,然后给出了自己的意见。
“我是这么想的,王总,这影视项目制作基地的项目,是我们星河影业未来的根基,必然不可能让出来。
而且你们万达这边也大多都是以商业地产为主,电影娱乐这一块你们涉足的也不深,我看不如这样,影视基地归我们,相关的商业地产归万达,你看怎么样?”
王健林听完王皓的建议,并没有立刻就答应下来。
因为他知道,事情可不一定有王皓说得那么简单。
若是按这样分配的话,万达可是占了大便宜,毕竟是个人都知道,影视基地哪有商业地产的利益大。
果然,在提出建议以后,王皓又说道:
“当然,现如今最要紧的,还是先让项目落地,至少这影视制作基地的事情得先落实了。”
好吧,王皓这意思很明显了,万达得先出钱帮星河影业将【星河影都】的影视制作基地给盖起来,然后才能弄他的商业地产项目。
条件已经摆明车马列出来了,王健林沉吟了片刻,最终还是点了点头。
他也是商海浮沉多年的人了,知道王皓说得没错,现如今最要紧的,还是和上京市政府谈妥,先将项目给定下来。
有了万达的支持,王皓这边自然是更有底气。
终于,在第三次座谈因为环球公司的原因而未能谈妥以后,王皓这边也给上京市政府的领导提出了一个建议。
不如先撇开环球公司,让他们把【星河影都】的影视制作基地给建起来。
反正规划中的环球度假区面积那么大,王皓他们也不需要占据环球影城的主要园区,就选择周边的地块就可以了。
如此也能给环球那边上上压力,而且若是他们的【星河影都】能够成事,未尝也不能李代桃僵。
对于王皓的这个提议,上京市政府的领导们开会商谈了一次,又上报给了上面,最终得到的批复是“可以试试”。
这下他们就算是彻底抛开了环球公司,最终由星河影业、万达集团和tz区政府三方坐下来进行会谈,签署了一份项目意向书和合资协议。
协议中注明了,tz区政府以京哈高速附近铺头村的土地为股本,与星河影业还有万达集团合资建设【星河影都】。
项目的投资金额一期是32亿人民币,对外号称50亿。
这其中tz区政府占股25%,万达集团占股21%,星河集团占股44%,华影集团占股10%,
项目计划于2009年3月份开始动工,9月份完工,总占地面积达19.40万平方米,总建筑面积为48万平方米。
工程内容包括园区内的拆迁工作,道路平整,水电管网的施工,以及作为园区主体的摄影棚、置景车间、产业园综合服务办公大楼、后期制作车间等。
等到一系列如知识产权许可协议、合资协议、管理协议等十几份近七、八百页的协议签署完以后,王皓也终于是松了一口气。
接下来他只需要等待即可,在工程项目这方面,万达集团要比他更专业,而且前期资金方面也主要是由万代集团垫付,这点完全不需要他担心。
当然,这并不意味着星河影业没有投入,那知识产权许可协议可是已经将【星河电影宇宙】的版权给压了进去。
未来这个项目若是失败了,那这科幻电影宇宙的ip可就不属于他了。
当然,王皓可不认为他会失败。
而当这一切都已经尘埃落地以后,即便是环球公司对此发出了抗议,也丝毫没有任何影响了。
【星河影都】的项目很快就进入到了破土动工阶段,王皓也出席了开工仪式,并且铲了第一锹土。
工地现场以极快的速度变化着,负责承建这个项目的施工方是中建八局,也算是和万达集团打过许多次交道了。
反正现场的工人师傅们加班加点的,一切都在为着共同的目标而努力着。
此时时间也已是来到了四月,由王皓所执导的首部以外国人为主角,全面面向海外的好莱坞电影《飓风营救》,终于是要上映了。
上映的日期是2009年的4月20日,倒是恰好在陆川的《南京!南京!》前两天。
(本章完)
第273章 坐下来谈,项目动工
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